Huiswaardemeter

Woningwaarde Melkstraat 1B

1406NX Bussum

Te koop
351 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 6.735Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.364.000
+6,5%
[ € 2.080.320 – € 2.647.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.450.544[ € 2.325.505 – € 2.570.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkstraat 1B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.364.000 (€ 6.735 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.460Sinds september +0,5%
+€ 145.26012 maanden +6,5%
+€ 59.30312 mnd vs. NL +2,7%
Melkstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.364.000 voor Melkstraat 1B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkstraat 1B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.450.544. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.364.000.

Verwachte verkoopprijs Melkstraat 1B
€ 2.450.544[ € 2.325.505 – € 2.570.295 ]
Verkoper houdt over€ 2.422.338−€ 28.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.501.705+€ 51.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.450.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 26.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.422.338

Wat is de vraagprijs?

Melkstraat 1B in Bussum staat in te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Melkstraat 1B
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 2.275.000[ € 2.161.250 – € 2.388.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkstraat 1B adviseren wij in een bod van € 2.450.544, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 2.275.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.364.000+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.450.544+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.573.071+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 2.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkstraat 1B in Bussum bedragen € 11.847 per maand bij een woningwaarde van € 2.364.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.560
OZB€ 144
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.161.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte351 m²
Perceeloppervlakte1.464 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.364.000
Verwachte verkoopprijs€ 2.450.544
Vraagprijs€ 2.275.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (4%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hilversumseweg 20, 1406TE Bussum
Nieuwe Hilversumseweg 20
1996 · 237 m²
€ 1.168.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkstraat 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 2.364.000 duidelijk in het hogere segment van Fransekamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Melkstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkstraat 1B in Bussum.

Wat is Melkstraat 1B in Bussum waard?
Melkstraat 1B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.364.000 (bandbreedte € 2.080.320 – € 2.647.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fransekamp.
Wat is de vraagprijs van Melkstraat 1B in Bussum?
Melkstraat 1B in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 2.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkstraat 1B in Bussum?
Voor Melkstraat 1B adviseren wij een bod van € 2.450.544 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkstraat 1B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Melkstraat 1B in Bussum bedragen € 11.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.364.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.560 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkstraat 1B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkstraat 1B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 145.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Melkstraat 1B ligt rond € 2.364.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melkstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Melkstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.