Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Hilversumseweg 20, 1406TE Bussum

Woningwaarde Nieuwe Hilversumseweg 20

1406TE Bussum

237 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.718
+5,9%
[ € 1.028.472 – € 1.308.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.418[ € 1.069.147 – € 1.181.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.213.684[ € 1.151.471 – € 1.272.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.718 (€ 4.931 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.160Sinds juli +0,5%
+€ 64.62412 maanden +5,9%
+€ 25.62712 mnd vs. NL +2,3%
Nieuwe Hilversumseweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.718 voor Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.213.684. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.718.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hilversumseweg 20
€ 1.213.684[ € 1.151.471 – € 1.272.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.199.083−€ 14.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.240.108+€ 26.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.213.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.199.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.749 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hilversumseweg 20
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.125.418[ € 1.069.147 – € 1.181.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.749[ € 4.511 – € 4.986 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hilversumseweg 20 adviseren wij in een bod van € 1.213.684, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.418 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.718+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.213.684+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.274.368+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hilversumseweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum bedragen € 5.901 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hilversumseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.213.684
Verwachte vraagprijs€ 1.125.418
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum
Heidelaan 36
1906 · 83 m²
€ 382.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hilversumseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.718 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hilversumseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum.

Wat is Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum waard?
Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.718 (bandbreedte € 1.028.472 – € 1.308.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum is in augustus 2026 € 1.125.418 (bandbreedte € 1.069.147 – € 1.181.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum?
Voor Nieuwe Hilversumseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.213.684 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum bedragen € 5.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 64.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hilversumseweg 20 ligt rond € 1.168.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hilversumseweg 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hilversumseweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.