Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidelaan 36, 1406RN Bussum

Woningwaarde Heidelaan 36

1406RN Bussum

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.177
+5,9%
[ € 336.316 – € 428.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.734[ € 380.793 – € 420.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaan 36 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.177 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds juli +0,5%
+€ 21.13312 maanden +5,9%
+€ 8.38112 mnd vs. NL +2,3%
Heidelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.177 voor Heidelaan 36 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaan 36 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.734. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.177.

Verwachte verkoopprijs Heidelaan 36
€ 399.734[ € 380.793 – € 420.877 ]
Verkoper houdt over€ 394.087−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.879+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaan 36 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaan 36
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaan 36 adviseren wij in een bod van € 399.734, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.392 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.177+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.734+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.721+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 365.392 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaan 36 in Bussum bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.177
Verwachte verkoopprijs€ 399.734
Verwachte vraagprijs€ 365.392
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.177 is Heidelaan 36 een van de meer betaalbare woningen in Kom van Bieghel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaan 36 in Bussum.

Wat is Heidelaan 36 in Bussum waard?
Heidelaan 36 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.177 (bandbreedte € 336.316 – € 428.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaan 36 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Heidelaan 36 in Bussum is in augustus 2026 € 365.392 (bandbreedte € 347.122 – € 383.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaan 36 in Bussum?
Voor Heidelaan 36 adviseren wij een bod van € 399.734 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaan 36 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaan 36 in Bussum bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaan 36 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaan 36 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaan 36 ligt rond € 382.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Heidelaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.