Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 147

1406PD Bussum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.334
+6,5%
[ € 310.934 – € 395.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.678[ € 349.120 – € 385.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 147 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.334 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,5%
+€ 21.71112 maanden +6,5%
+€ 8.86412 mnd vs. NL +2,7%
Herenstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.334 voor Herenstraat 147 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 147 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.678. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.334.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 147
€ 369.678[ € 349.120 – € 385.870 ]
Verkoper houdt over€ 364.362−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.222+€ 9.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.362

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 147 in Bussum staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Herenstraat 147
Onder gem. in buurt SpiegelzichtBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelzicht
€ 1.149.000[ € 335.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 147 adviseren wij in een bod van € 369.678, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.334+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.678+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.162+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 147 in Bussum bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 353.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.334
Verwachte verkoopprijs€ 369.678
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtSpiegelzicht→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelzicht besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (17%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Spiegelzicht

Spiegelzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.334 is Herenstraat 147 een van de meer betaalbare woningen in Spiegelzicht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 147 in Bussum.

Wat is Herenstraat 147 in Bussum waard?
Herenstraat 147 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.334 (bandbreedte € 310.934 – € 395.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelzicht.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 147 in Bussum?
Herenstraat 147 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 147 in Bussum?
Voor Herenstraat 147 adviseren wij een bod van € 369.678 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 147 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 147 in Bussum bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 147 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 147 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelzicht is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 147 ligt rond € 353.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spiegelzicht heeft 4% van de woningen zonnepanelen.