Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorielaan 16

4197BH Buurmalsen

Te koop
111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.167
+2,7%
[ € 385.587 – € 490.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.809[ € 406.419 – € 449.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.436[ € 425.927 – € 470.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 16 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.167 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,2%
+€ 11.40112 maanden +2,7%
€ -5.13212 mnd vs. NL -1,2%
Pastorielaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.167 voor Pastorielaan 16 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 16 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.167.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 16
€ 448.436[ € 425.927 – € 470.761 ]
Verkoper houdt over€ 442.253−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.555+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.253

Wat is de vraagprijs?

Pastorielaan 16 in Buurmalsen staat in te koop voor € 427.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.854 per m².

Vraagprijs Pastorielaan 16
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 427.809[ € 406.419 – € 449.199 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.854[ € 3.661 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 16 adviseren wij in een bod van € 448.436, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 427.809 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.167+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.436+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.858+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 427.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 16 in Buurmalsen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 438.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.167
Verwachte verkoopprijs€ 448.436
Vraagprijs€ 427.809
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.167 is Pastorielaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 16 in Buurmalsen.

Wat is Pastorielaan 16 in Buurmalsen waard?
Pastorielaan 16 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.167 (bandbreedte € 385.587 – € 490.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de vraagprijs van Pastorielaan 16 in Buurmalsen?
Pastorielaan 16 in Buurmalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 427.809. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 16 in Buurmalsen?
Voor Pastorielaan 16 adviseren wij een bod van € 448.436 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 16 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 16 in Buurmalsen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 16 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 16 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 16 ligt rond € 438.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 16?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.