Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 21

4197BJ Buurmalsen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.946
+2,7%
[ € 393.312 – € 500.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.242[ € 414.430 – € 458.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.913[ € 434.737 – € 480.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.946 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.63012 maanden +2,7%
€ -5.23512 mnd vs. NL -1,2%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.946 voor Kerklaan 21 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.946.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 457.913[ € 434.737 – € 480.499 ]
Verkoper houdt over€ 451.626−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.221+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 436.242[ € 414.430 – € 458.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 457.913, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.242 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.946+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.913+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.809+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 436.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Buurmalsen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 446.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.946
Verwachte verkoopprijs€ 457.913
Verwachte vraagprijs€ 436.242
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.946 is Kerklaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Buurmalsen.

Wat is Kerklaan 21 in Buurmalsen waard?
Kerklaan 21 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.946 (bandbreedte € 393.312 – € 500.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 436.242 (bandbreedte € 414.430 – € 458.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Buurmalsen?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 457.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Buurmalsen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 446.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.