Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 3

4197BJ Buurmalsen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.794
+2,0%
[ € 346.539 – € 441.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.418[ € 364.247 – € 402.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.147[ € 383.916 – € 424.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 3 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.794 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds juli +0,2%
+€ 7.73412 maanden +2,0%
€ -5.90212 mnd vs. NL -1,5%
Kerklaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.794 voor Kerklaan 3 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 3 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.147. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.794.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 3
€ 404.147[ € 383.916 – € 424.329 ]
Verkoper houdt over€ 398.451−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.380+€ 10.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.451

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 3 in Buurmalsen staat in te koop voor € 383.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Vraagprijs Kerklaan 3
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 383.418[ € 364.247 – € 402.589 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.606 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 3 adviseren wij in een bod van € 404.147, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 383.418 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.794+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.147+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.354+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 383.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 3 in Buurmalsen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 393.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.794
Verwachte verkoopprijs€ 404.147
Vraagprijs€ 383.418
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 405.921
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 589.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.794 is Kerklaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 3 in Buurmalsen.

Wat is Kerklaan 3 in Buurmalsen waard?
Kerklaan 3 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.794 (bandbreedte € 346.539 – € 441.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 3 in Buurmalsen?
Kerklaan 3 in Buurmalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 383.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 3 in Buurmalsen?
Voor Kerklaan 3 adviseren wij een bod van € 404.147 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 3 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 3 in Buurmalsen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 3 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 3 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 3 ligt rond € 393.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 3?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.