Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 18

4197BK Buurmalsen

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.434
+2,7%
[ € 335.662 – € 427.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.311[ € 352.745 – € 389.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.833[ € 372.146 – € 411.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 18 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.434 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.92512 maanden +2,7%
€ -4.46812 mnd vs. NL -1,2%
Kerklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.434 voor Kerklaan 18 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 18 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.434.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 18
€ 391.833[ € 372.146 – € 411.320 ]
Verkoper houdt over€ 386.273−€ 5.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.820+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 18 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 18
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 371.311[ € 352.745 – € 389.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 18 adviseren wij in een bod van € 391.833, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.311 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.434+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.833+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.425+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 371.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 18 in Buurmalsen bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 381.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.434
Verwachte verkoopprijs€ 391.833
Verwachte vraagprijs€ 371.311
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.434 is Kerklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 18 in Buurmalsen.

Wat is Kerklaan 18 in Buurmalsen waard?
Kerklaan 18 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.434 (bandbreedte € 335.662 – € 427.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 18 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 18 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 371.311 (bandbreedte € 352.745 – € 389.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 18 in Buurmalsen?
Voor Kerklaan 18 adviseren wij een bod van € 391.833 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 18 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 18 in Buurmalsen bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 18 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 18 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 18 ligt rond € 381.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.