Huiswaardemeter

Woningwaarde Henrick de Borchstraat 2

4197BN Buurmalsen

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.944
+2,7%
[ € 295.631 – € 376.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.164[ € 310.806 – € 343.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.960[ € 327.590 – € 362.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.944 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.74112 maanden +2,7%
€ -3.93512 mnd vs. NL -1,2%
Henrick de Borchstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.944 voor Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.944.

Verwachte verkoopprijs Henrick de Borchstraat 2
€ 344.960[ € 327.590 – € 362.072 ]
Verkoper houdt over€ 339.915−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.009+€ 9.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Henrick de Borchstraat 2
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 327.164[ € 310.806 – € 343.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henrick de Borchstraat 2 adviseren wij in een bod van € 344.960, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.164 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.944+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.960+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.208+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henrick de Borchstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 327.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 335.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henrick de Borchstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.944
Verwachte verkoopprijs€ 344.960
Verwachte vraagprijs€ 327.164
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.944 is Henrick de Borchstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Henrick de Borchstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen.

Wat is Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen waard?
Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.944 (bandbreedte € 295.631 – € 376.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 327.164 (bandbreedte € 310.806 – € 343.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen?
Voor Henrick de Borchstraat 2 adviseren wij een bod van € 344.960 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henrick de Borchstraat 2 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.741) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henrick de Borchstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Henrick de Borchstraat 2 ligt rond € 335.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henrick de Borchstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Henrick de Borchstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.