Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 17

4197BP Buurmalsen

173 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.359
+2,7%
[ € 645.356 – € 821.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.120[ € 683.164 – € 755.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.880[ € 710.491 – € 785.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.359 (€ 4.239 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,2%
+€ 19.08212 maanden +2,7%
€ -8.59012 mnd vs. NL -1,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.359 voor Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.880. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 733.359.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 17
€ 747.880[ € 710.491 – € 785.279 ]
Verkoper houdt over€ 738.403−€ 9.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.988+€ 17.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 17
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 719.120[ € 683.164 – € 755.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 17 adviseren wij in een bod van € 747.880, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 719.120 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.359+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.880+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.274+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 719.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 733.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.359
Verwachte verkoopprijs€ 747.880
Verwachte vraagprijs€ 719.120
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem-Alexanderstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.359 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.359 (bandbreedte € 645.356 – € 821.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 719.120 (bandbreedte € 683.164 – € 755.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 17 adviseren wij een bod van € 747.880 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 17 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 17 ligt rond € 733.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.