Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderstraat 9

4197BP Buurmalsen

62 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.153
+2,7%
[ € 252.695 – € 321.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.597[ € 265.617 – € 293.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.913[ € 279.960 – € 309.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.153 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 630Sinds september +0,2%
+€ 7.47212 maanden +2,7%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,2%
Prins Willem-Alexanderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.153 voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.913. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.153.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
€ 294.913[ € 279.960 – € 309.430 ]
Verkoper houdt over€ 290.419−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.961+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderstraat 9
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 279.597[ € 265.617 – € 293.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 294.913, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.597 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.153+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.913+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.659+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 279.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 287.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.153
Verwachte verkoopprijs€ 294.913
Verwachte vraagprijs€ 279.597
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht
Nieuwsteeg 77
1973 · 102 m²
€ 531.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.153 is Prins Willem-Alexanderstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen.

Wat is Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen waard?
Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.153 (bandbreedte € 252.695 – € 321.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 279.597 (bandbreedte € 265.617 – € 293.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen?
Voor Prins Willem-Alexanderstraat 9 adviseren wij een bod van € 294.913 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderstraat 9 ligt rond € 287.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.