Woningwaarde Dr. van der Willigenstraat 8

4196JM Tricht

Te koop

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 6.729Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 706.561

+2,0%

[ € 621.774 – € 791.348 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 720.415[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 706.561 (€ 6.729 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.87612 maanden +2,0%+2,0%

€ -10.59012 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Dr. van der Willigenstraat 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.561 voor Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 720.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 706.561.

Verwachte verkoopprijs Dr. van der Willigenstraat 8

€ 720.415[ € 686.660 – € 758.940 ]

Verkoper houdt over€ 711.240−€ 9.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.973+€ 16.558 kosten koper

Verkoopprijs€ 720.415

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 711.240

Wat is de vraagprijs?

Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.619 per m².

Vraagprijs Dr. van der Willigenstraat 8

Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.619[ € 6.288 – € 6.950 ]

Gem. vraagprijs in Buurmalsen

€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van der Willigenstraat 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 720.415, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.561+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 720.415+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 756.436+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van der Willigenstraat 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 706.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 907.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van der Willigenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.107 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.561

Verwachte verkoopprijs€ 720.415

Vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→

PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (19%)

C (27%)

D (10%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. van der Willigenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.561 duidelijk in het hogere segment van Tricht. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. van der Willigenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht.

Wat is Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht waard?

Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.561 (bandbreedte € 621.774 – € 791.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.

Wat is de vraagprijs van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht?

Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht?

Voor Dr. van der Willigenstraat 8 adviseren wij een bod van € 720.415 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht?

De geschatte bruto maandlasten van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dr. van der Willigenstraat 8 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van der Willigenstraat 8 ligt rond € 706.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dr. van der Willigenstraat 8?

Huishoudens in de buurt van Dr. van der Willigenstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.