Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwsteeg 77, 4196AL Tricht

Woningwaarde Nieuwsteeg 77

4196AL Tricht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.090
+2,7%
[ € 467.359 – € 594.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.538[ € 517.712 – € 572.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwsteeg 77 in Tricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.090 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,2%
+€ 13.81912 maanden +2,7%
€ -6.22112 mnd vs. NL -1,2%
Nieuwsteeg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.090 voor Nieuwsteeg 77 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwsteeg 77 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.538. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 531.090.

Verwachte verkoopprijs Nieuwsteeg 77
€ 543.538[ € 517.712 – € 572.208 ]
Verkoper houdt over€ 536.309−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.559+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.309

Wat is de vraagprijs?

Nieuwsteeg 77 in Tricht staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Vraagprijs Nieuwsteeg 77
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwsteeg 77 adviseren wij in een bod van € 543.538, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.538+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.715+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwsteeg 77 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwsteeg 77 in Tricht bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 531.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwsteeg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.090
Verwachte verkoopprijs€ 543.538
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 650.393
Straatbeeld van De Zandkuil 40, 4196JW Tricht
De Zandkuil 40
1992 · 168 m²
€ 667.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.090 zit Nieuwsteeg 77 in het middensegment van Tricht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwsteeg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwsteeg 77 in Tricht.

Wat is Nieuwsteeg 77 in Tricht waard?
Nieuwsteeg 77 in Tricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.090 (bandbreedte € 467.359 – € 594.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de vraagprijs van Nieuwsteeg 77 in Tricht?
Nieuwsteeg 77 in Tricht staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwsteeg 77 in Tricht?
Voor Nieuwsteeg 77 adviseren wij een bod van € 543.538 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwsteeg 77 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwsteeg 77 in Tricht bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwsteeg 77 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwsteeg 77 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwsteeg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwsteeg 77 ligt rond € 531.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwsteeg 77?
Huishoudens in de buurt van Nieuwsteeg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.