Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht

Woningwaarde Middelweg 15

4196JG Tricht

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.123
+2,0%
[ € 543.068 – € 691.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.608[ € 575.328 – € 635.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.856[ € 597.190 – € 660.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 15 in Tricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 617.123 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds juli +0,2%
+€ 12.12012 maanden +2,0%
€ -9.24912 mnd vs. NL -1,5%
Middelweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.123 voor Middelweg 15 in Tricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 15 in Tricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.856. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.123.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 15
€ 628.856[ € 597.190 – € 660.052 ]
Verkoper houdt over€ 620.689−€ 8.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.583+€ 14.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 15 in Tricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.857 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 15
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 605.608[ € 575.328 – € 635.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.857[ € 3.665 – € 4.050 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 15 adviseren wij in een bod van € 628.856, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 605.608 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.123+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.856+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 605.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 15 in Tricht bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 617.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.123
Verwachte verkoopprijs€ 628.856
Verwachte vraagprijs€ 605.608
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtTricht→
PlaatsTricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tricht besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tricht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tricht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,0 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van der Willigenstraat 8, 4196JM Tricht
Dr. van der Willigenstraat 8
1960 · 105 m²
€ 706.561
Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 589.191
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.123 ligt Middelweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tricht. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 15 in Tricht.

Wat is Middelweg 15 in Tricht waard?
Middelweg 15 in Tricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.123 (bandbreedte € 543.068 – € 691.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tricht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 15 in Tricht?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 15 in Tricht is in augustus 2026 € 605.608 (bandbreedte € 575.328 – € 635.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 15 in Tricht?
Voor Middelweg 15 adviseren wij een bod van € 628.856 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 15 in Tricht?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 15 in Tricht bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 15 in Tricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 15 in Tricht is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tricht is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 15 ligt rond € 617.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 15?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tricht heeft 19% van de woningen zonnepanelen.