Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardlaan 11

4197CA Buurmalsen

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.362
+2,7%
[ € 356.719 – € 454.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.813[ € 376.022 – € 415.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.141[ € 394.071 – € 435.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.362 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54812 maanden +2,7%
€ -4.74812 mnd vs. NL -1,2%
Boomgaardlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.362 voor Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.362.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardlaan 11
€ 415.141[ € 394.071 – € 435.553 ]
Verkoper houdt over€ 409.324−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.594+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardlaan 11
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 395.813[ € 376.022 – € 415.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardlaan 11 adviseren wij in een bod van € 415.141, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.813 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.362+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.141+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.898+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 405.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.362
Verwachte verkoopprijs€ 415.141
Verwachte vraagprijs€ 395.813
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.362 is Boomgaardlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boomgaardlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen.

Wat is Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen waard?
Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.362 (bandbreedte € 356.719 – € 454.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 395.813 (bandbreedte € 376.022 – € 415.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen?
Voor Boomgaardlaan 11 adviseren wij een bod van € 415.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardlaan 11 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardlaan 11 ligt rond € 405.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.