Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenlandlaan 7

4197CE Buurmalsen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.885
+2,7%
[ € 317.579 – € 404.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.393[ € 333.823 – € 368.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.633[ € 351.849 – € 388.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenlandlaan 7 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.885 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,2%
+€ 9.39012 maanden +2,7%
€ -4.22712 mnd vs. NL -1,2%
Middenlandlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.885 voor Middenlandlaan 7 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenlandlaan 7 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.633. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.885.

Verwachte verkoopprijs Middenlandlaan 7
€ 370.633[ € 351.849 – € 388.887 ]
Verkoper houdt over€ 365.306−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.196+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenlandlaan 7 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Middenlandlaan 7
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 351.393[ € 333.823 – € 368.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenlandlaan 7 adviseren wij in een bod van € 370.633, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.393 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.885+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.633+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.165+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenlandlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 351.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenlandlaan 7 in Buurmalsen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 360.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenlandlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.885
Verwachte verkoopprijs€ 370.633
Verwachte vraagprijs€ 351.393
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen
Pastorielaan 17
1964 · 141 m²
€ 483.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.885 is Middenlandlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenlandlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen.

Wat is Middenlandlaan 7 in Buurmalsen waard?
Middenlandlaan 7 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.885 (bandbreedte € 317.579 – € 404.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 351.393 (bandbreedte € 333.823 – € 368.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenlandlaan 7 in Buurmalsen?
Voor Middenlandlaan 7 adviseren wij een bod van € 370.633 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenlandlaan 7 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenlandlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Middenlandlaan 7 ligt rond € 360.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenlandlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Middenlandlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.