Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 16, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 16

4197HB Buurmalsen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.266
+2,7%
[ € 663.754 – € 844.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.157[ € 703.149 – € 777.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.644[ € 729.869 – € 806.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 16 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.266 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,2%
+€ 19.62612 maanden +2,7%
€ -8.83512 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.266 voor Lingedijk 16 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 16 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 754.266.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 16
€ 768.644[ € 729.869 – € 806.697 ]
Verkoper houdt over€ 758.939−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.167+€ 17.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 16 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.694 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 16
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 740.157[ € 703.149 – € 777.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.694[ € 5.409 – € 5.978 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 16 adviseren wij in een bod van € 768.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 740.157 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.076+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 16 zal in bij een vraagprijs van € 740.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 16 in Buurmalsen bedragen € 3.858 per maand bij een woningwaarde van € 754.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.266
Verwachte verkoopprijs€ 768.644
Verwachte vraagprijs€ 740.157
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Straatbeeld van Lingedijk 8, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 8
1926 · 120 m²
€ 451.392
Straatbeeld van Lingedijk 6, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 6
1926 · 118 m²
€ 406.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 754.266 ligt Lingedijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 16 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 16 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 16 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.266 (bandbreedte € 663.754 – € 844.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 16 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 16 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 740.157 (bandbreedte € 703.149 – € 777.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 16 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 16 adviseren wij een bod van € 768.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 16 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 16 in Buurmalsen bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 16 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 16 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 16 ligt rond € 754.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 16?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.