Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 2e, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 2e

4197HB Buurmalsen

25 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 26.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.028
+2,0%
[ € 582.585 – € 741.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.071[ € 616.617 – € 681.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.244[ € 641.282 – € 708.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 2e in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 662.028 (€ 26.481 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds juli +0,2%
+€ 13.00212 maanden +2,0%
€ -9.92212 mnd vs. NL -1,5%
Lingedijk 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.028 voor Lingedijk 2e in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 2e in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.028.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 2e
€ 675.244[ € 641.282 – € 708.786 ]
Verkoper houdt over€ 666.566−€ 8.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.899+€ 15.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 2e in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 25.963 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 2e
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 649.071[ € 616.617 – € 681.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 25.963[ € 24.665 – € 27.261 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 2e adviseren wij in een bod van € 675.244, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.071 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.028+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.244+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.006+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 2e zal in bij een vraagprijs van € 649.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 2e in Buurmalsen bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 662.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 2e

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.028
Verwachte verkoopprijs€ 675.244
Verwachte vraagprijs€ 649.071
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen
Groeneweg 41
1910 · 295 m²
€ 1.018.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 2e ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 2e in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 2e in Buurmalsen waard?
Lingedijk 2e in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.028 (bandbreedte € 582.585 – € 741.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 2e in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 2e in Buurmalsen is in augustus 2026 € 649.071 (bandbreedte € 616.617 – € 681.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 26.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 2e in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 2e adviseren wij een bod van € 675.244 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 2e in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 2e in Buurmalsen bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 2e in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 2e in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 2e ligt rond € 662.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 2e?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 2e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.