Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 41, 4197HD Buurmalsen

Woningwaarde Groeneweg 41

4197HD Buurmalsen

295 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.371
+2,0%
[ € 896.166 – € 1.140.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.002.062[ € 951.959 – € 1.052.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.944[ € 983.374 – € 1.086.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 41 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.371 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds juli +0,2%
+€ 20.00012 maanden +2,0%
€ -15.26312 mnd vs. NL -1,5%
Groeneweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.371 voor Groeneweg 41 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 41 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.944. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.371.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 41
€ 1.034.944[ € 983.374 – € 1.086.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.310−€ 12.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.793+€ 22.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 41 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.002.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 41
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 1.002.062[ € 951.959 – € 1.052.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.034.944, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.002.062 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.371+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.944+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.691+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.002.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 41 in Buurmalsen bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.218.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.980
OZB€ 79
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.792.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.371
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.944
Verwachte vraagprijs€ 1.002.062
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 2e, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 2e
1931 · 25 m²
€ 662.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.018.371 duidelijk in het hogere segment van Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 41 in Buurmalsen.

Wat is Groeneweg 41 in Buurmalsen waard?
Groeneweg 41 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.371 (bandbreedte € 896.166 – € 1.140.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 41 in Buurmalsen is in augustus 2026 € 1.002.062 (bandbreedte € 951.959 – € 1.052.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 41 in Buurmalsen?
Voor Groeneweg 41 adviseren wij een bod van € 1.034.944 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 41 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 41 in Buurmalsen bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.980 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 41 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 41 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 20.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 41 ligt rond € 1.018.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 41?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.