Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 12

4197HB Buurmalsen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.856
+2,7%
[ € 316.673 – € 403.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.406[ € 350.675 – € 387.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 12 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.856 (€ 2.307 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.36412 maanden +2,7%
€ -4.21412 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.856 voor Lingedijk 12 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 12 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.406. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.856.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 12
€ 369.406[ € 350.675 – € 387.589 ]
Verkoper houdt over€ 364.093−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.944+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 12 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 12
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 350.553[ € 333.025 – € 368.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.135 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 12 adviseren wij in een bod van € 369.406, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.553 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.856+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.406+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.876+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 12 in Buurmalsen bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 359.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.856
Verwachte verkoopprijs€ 369.406
Verwachte vraagprijs€ 350.553
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Lingedijk 4, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 4
1928 · 163 m²
€ 731.723
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.856 is Lingedijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 12 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 12 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 12 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.856 (bandbreedte € 316.673 – € 403.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 12 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 12 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 350.553 (bandbreedte € 333.025 – € 368.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 12 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 12 adviseren wij een bod van € 369.406 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 12 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 12 in Buurmalsen bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 12 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 12 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 12 ligt rond € 359.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 12?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.