Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 4, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 4

4197HB Buurmalsen

163 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.723
+2,7%
[ € 643.916 – € 819.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.393[ € 681.523 – € 753.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.339[ € 708.784 – € 783.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 4 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.723 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,2%
+€ 19.04012 maanden +2,7%
€ -8.57012 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.723 voor Lingedijk 4 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 4 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.339. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.723.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 4
€ 746.339[ € 708.784 – € 783.394 ]
Verkoper houdt over€ 736.879−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.416+€ 17.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 4 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 4
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 717.393[ € 681.523 – € 753.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 4 adviseren wij in een bod van € 746.339, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.393 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.723+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.339+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.656+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 717.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 4 in Buurmalsen bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 731.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.723
Verwachte verkoopprijs€ 746.339
Verwachte vraagprijs€ 717.393
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 10
1926 · 152 m²
€ 430.815
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.723 zit Lingedijk 4 in het middensegment van Buurmalsen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 4 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 4 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 4 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.723 (bandbreedte € 643.916 – € 819.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 4 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 4 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 717.393 (bandbreedte € 681.523 – € 753.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 4 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 4 adviseren wij een bod van € 746.339 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 4 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 4 in Buurmalsen bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 4 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 4 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 4 ligt rond € 731.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 4?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.