Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 10, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 10

4197HB Buurmalsen

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.815
+2,7%
[ € 379.117 – € 482.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.738[ € 399.701 – € 441.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.133[ € 418.887 – € 462.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 10 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.815 (€ 2.834 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.21012 maanden +2,7%
€ -5.04612 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.815 voor Lingedijk 10 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 10 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.133. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.815.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 10
€ 441.133[ € 418.887 – € 462.980 ]
Verkoper houdt over€ 435.031−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.106+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 10 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 10
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 420.738[ € 399.701 – € 441.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.906 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 10 adviseren wij in een bod van € 441.133, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.738 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.815+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.133+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 420.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 10 in Buurmalsen bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 430.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.815
Verwachte verkoopprijs€ 441.133
Verwachte vraagprijs€ 420.738
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 12, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 12
1926 · 156 m²
€ 359.856
Straatbeeld van Lingedijk 4, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 4
1928 · 163 m²
€ 731.723
Straatbeeld van Lingedijk 14, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 14
1928 · 135 m²
€ 705.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.815 is Lingedijk 10 een van de meer betaalbare woningen in Buurmalsen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 10 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 10 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 10 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.815 (bandbreedte € 379.117 – € 482.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 10 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 10 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 420.738 (bandbreedte € 399.701 – € 441.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 10 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 10 adviseren wij een bod van € 441.133 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 10 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 10 in Buurmalsen bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 10 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 10 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 10 ligt rond € 430.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.