Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 28, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 28

4197HB Buurmalsen

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.997
+2,7%
[ € 499.837 – € 636.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.617[ € 526.886 – € 582.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.700[ € 552.177 – € 610.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 28 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.997 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.247Sinds september +0,2%
+€ 14.77912 maanden +2,7%
€ -6.65312 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.997 voor Lingedijk 28 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 28 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.700. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.997.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 28
€ 581.700[ € 552.177 – € 610.301 ]
Verkoper houdt over€ 574.051−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.484+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 28 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 28
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 554.617[ € 526.886 – € 582.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 28 adviseren wij in een bod van € 581.700, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.617 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.997+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.700+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.785+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 554.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 28 in Buurmalsen bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 567.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.997
Verwachte verkoopprijs€ 581.700
Verwachte vraagprijs€ 554.617
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 6, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 6
1926 · 118 m²
€ 406.022
Straatbeeld van Lingedijk 8, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 8
1926 · 120 m²
€ 451.392
Straatbeeld van Lingedijk 16, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 16
1927 · 130 m²
€ 754.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 28 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 28 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 28 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.997 (bandbreedte € 499.837 – € 636.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 28 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 28 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 554.617 (bandbreedte € 526.886 – € 582.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 28 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 28 adviseren wij een bod van € 581.700 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 28 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 28 in Buurmalsen bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 28 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 28 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 28 ligt rond € 567.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 28?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.