Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lingedijk 30, 4197HB Buurmalsen

Woningwaarde Lingedijk 30

4197HB Buurmalsen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.312
+2,7%
[ € 544.115 – € 692.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.791[ € 576.451 – € 637.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.052[ € 598.356 – € 661.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingedijk 30 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.312 (€ 6.509 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.08912 maanden +2,7%
€ -7.24212 mnd vs. NL -1,2%
Lingedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.312 voor Lingedijk 30 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingedijk 30 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.052. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.312.

Verwachte verkoopprijs Lingedijk 30
€ 630.052[ € 598.356 – € 661.342 ]
Verkoper houdt over€ 621.871−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.803+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingedijk 30 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Verwachte vraagprijs Lingedijk 30
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 606.791[ € 576.451 – € 637.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.068 – € 6.707 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingedijk 30 adviseren wij in een bod van € 630.052, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.791 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.052+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.555+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 606.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingedijk 30 in Buurmalsen bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 618.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.312
Verwachte verkoopprijs€ 630.052
Verwachte vraagprijs€ 606.791
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen e.o.→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen e.o. besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (13%)
D (10%)
E (17%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen e.o.

Buurmalsen e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingedijk 6, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 6
1926 · 118 m²
€ 406.022
Straatbeeld van Lingedijk 8, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 8
1926 · 120 m²
€ 451.392
Straatbeeld van Lingedijk 28, 4197HB Buurmalsen
Lingedijk 28
1935 · 116 m²
€ 567.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingedijk 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lingedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingedijk 30 in Buurmalsen.

Wat is Lingedijk 30 in Buurmalsen waard?
Lingedijk 30 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.312 (bandbreedte € 544.115 – € 692.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurmalsen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingedijk 30 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Lingedijk 30 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 606.791 (bandbreedte € 576.451 – € 637.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingedijk 30 in Buurmalsen?
Voor Lingedijk 30 adviseren wij een bod van € 630.052 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingedijk 30 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lingedijk 30 in Buurmalsen bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingedijk 30 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingedijk 30 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen e.o. is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Lingedijk 30 ligt rond € 618.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Lingedijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen e.o. heeft 22% van de woningen zonnepanelen.