Woningwaarde Kornedijk 22

4197RN Buurmalsen

Te koop

300 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2002Bouwjaar

€ 5.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.731.485

+2,7%

[ € 1.523.707 – € 1.939.263 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.762.935[ € 1.669.829 – € 1.845.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornedijk 22 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.731.485 (€ 5.772 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.874Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 45.91512 maanden +2,7%+2,7%

€ -19.38612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Kornedijk 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.731.485 voor Kornedijk 22 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornedijk 22 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.762.935. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.731.485.

Verwachte verkoopprijs Kornedijk 22

€ 1.762.935[ € 1.669.829 – € 1.845.601 ]

Verkoper houdt over€ 1.742.293−€ 20.642 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.800.344+€ 37.409 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.762.935

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.392

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.742.293

Wat is de vraagprijs?

Kornedijk 22 in Buurmalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Kornedijk 22

Onder gem. in BurenBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.650[ € 5.368 – € 5.933 ]

Gem. vraagprijs in Buren

€ 1.014.545[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornedijk 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.762.935, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.731.485+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.762.935+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.851.082+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornedijk 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornedijk 22 in Buurmalsen bedragen € 8.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.731.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.467

OZB€ 169

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 8.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.048.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornedijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.731.485

Verwachte verkoopprijs€ 1.762.935

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtVerspr.h. poldergebied Buurmalsen→

PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.850 kWh/jr)Teruglevering(2.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (14%)

D (14%)

E (7%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kornedijk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.731.485 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. poldergebied Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kornedijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornedijk 22 in Buurmalsen.

Wat is Kornedijk 22 in Buurmalsen waard?

Kornedijk 22 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.731.485 (bandbreedte € 1.523.707 – € 1.939.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen.

Wat is de vraagprijs van Kornedijk 22 in Buurmalsen?

Kornedijk 22 in Buurmalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Kornedijk 22 in Buurmalsen?

Voor Kornedijk 22 adviseren wij een bod van € 1.762.935 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kornedijk 22 in Buurmalsen?

De geschatte bruto maandlasten van Kornedijk 22 in Buurmalsen bedragen € 8.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.731.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.467 uit hypotheeklasten, circa € 226 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kornedijk 22 in Buurmalsen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kornedijk 22 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 45.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornedijk 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. poldergebied Buurmalsen is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Kornedijk 22 ligt rond € 1.731.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kornedijk 22?

Huishoudens in de buurt van Kornedijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. poldergebied Buurmalsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.