Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 38

6267AB Cadier en Keer

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.110
+15,2%
[ € 415.457 – € 528.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.853[ € 457.453 – € 505.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.110 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.523Sinds september +1,2%
+€ 62.17112 maanden +15,2%
+€ 46.28912 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.110 voor Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.853. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.110.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 38
€ 481.853[ € 457.453 – € 505.605 ]
Verkoper houdt over€ 475.303−€ 6.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.640+€ 11.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 38
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 462.564[ € 439.436 – € 485.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 481.853, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.564 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.110+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.853+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.946+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 462.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 472.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.110
Verwachte verkoopprijs€ 481.853
Verwachte vraagprijs€ 462.564
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Antoniusbank 5, 6268NR Bemelen
Sint Antoniusbank 5
1904 · 303 m²
€ 579.076
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.110 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer.

Wat is Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer waard?
Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.110 (bandbreedte € 415.457 – € 528.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 462.564 (bandbreedte € 439.436 – € 485.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer?
Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij een bod van € 481.853 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 38 ligt rond € 472.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.