Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 8

6267AB Cadier en Keer

Te koop
292 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.742
+15,2%
[ € 558.573 – € 710.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.578[ € 615.477 – € 680.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.742 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.425Sinds september +1,2%
+€ 83.58712 maanden +15,2%
+€ 62.23512 mnd vs. NL +11,3%
Dorpsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.742 voor Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.578. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 634.742.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 8
€ 642.578[ € 615.477 – € 680.264 ]
Verkoper houdt over€ 634.260−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.580+€ 15.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.260

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.154 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 8
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.154[ € 2.046 – € 2.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 642.578, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.742+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.578+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.707+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 634.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.742
Verwachte verkoopprijs€ 642.578
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.098.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.742 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer.

Wat is Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer waard?
Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.742 (bandbreedte € 558.573 – € 710.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer?
Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer staat in oktober 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer?
Voor Dorpsstraat 8 adviseren wij een bod van € 642.578 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 8 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 8 ligt rond € 634.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.