Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 8E

6267AG Cadier en Keer

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.475
+15,2%
[ € 445.698 – € 567.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.406[ € 489.060 – € 540.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 8E in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.475 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.925Sinds september +1,2%
+€ 66.69612 maanden +15,2%
+€ 49.65812 mnd vs. NL +11,3%
Rijksweg 8E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.475 voor Rijksweg 8E in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 8E in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.406. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.475.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 8E
€ 516.406[ € 489.060 – € 540.540 ]
Verkoper houdt over€ 509.476−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.884+€ 12.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 8E in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 8E
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 8E adviseren wij in een bod van € 516.406, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.475+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.406+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.226+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 8E zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 8E in Cadier en Keer bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 506.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 8E

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.475
Verwachte verkoopprijs€ 516.406
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 8C, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 8C
1925 · 232 m²
€ 535.592
Straatbeeld van Rijksweg 4, 6267AG Cadier en Keer
Rijksweg 4
1920 · 331 m²
€ 798.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.475 zit Rijksweg 8E in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 8E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 8E in Cadier en Keer.

Wat is Rijksweg 8E in Cadier en Keer waard?
Rijksweg 8E in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.475 (bandbreedte € 445.698 – € 567.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 8E in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 8E in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 8E in Cadier en Keer?
Voor Rijksweg 8E adviseren wij een bod van € 516.406 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 8E in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 8E in Cadier en Keer bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 8E in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 8E in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 8E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 8E ligt rond € 506.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 8E?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 8E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.