Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 2

6267AM Cadier en Keer

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.907
+15,2%
[ € 550.798 – € 701.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.604[ € 585.774 – € 647.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.350[ € 603.347 – € 666.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.907 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.322Sinds september +1,2%
+€ 82.42412 maanden +15,2%
+€ 61.36912 mnd vs. NL +11,3%
Bemelerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.907 voor Bemelerweg 2 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 2 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.350. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.907.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 2
€ 635.350[ € 603.347 – € 666.857 ]
Verkoper houdt over€ 627.111−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.207+€ 14.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelerweg 2 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.602 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelerweg 2
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 616.604[ € 585.774 – € 647.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.602[ € 4.371 – € 4.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 2 adviseren wij in een bod van € 635.350, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.604 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.907+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.350+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.118+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.604 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 2 in Cadier en Keer bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 625.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.061
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.907
Verwachte verkoopprijs€ 635.350
Verwachte vraagprijs€ 616.604
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemelerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.907 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer.

Wat is Bemelerweg 2 in Cadier en Keer waard?
Bemelerweg 2 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.907 (bandbreedte € 550.798 – € 701.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 616.604 (bandbreedte € 585.774 – € 647.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 2 in Cadier en Keer?
Voor Bemelerweg 2 adviseren wij een bod van € 635.350 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.061 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 2 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 82.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 2 ligt rond € 625.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.