Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 4

6267AM Cadier en Keer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.030
+14,1%
[ € 405.706 – € 516.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.291[ € 445.027 – € 491.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 4 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.030 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.393Sinds mei +1,2%
+€ 57.10112 maanden +14,1%
+€ 39.97212 mnd vs. NL +9,9%
Bemelerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.030 voor Bemelerweg 4 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 4 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.291. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.030.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 4
€ 470.291[ € 445.027 – € 491.872 ]
Verkoper houdt over€ 463.868−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.847+€ 11.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.868

Wat is de vraagprijs?

Bemelerweg 4 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Bemelerweg 4
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 4 adviseren wij in een bod van € 470.291, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.291+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.806+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 4 in Cadier en Keer bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 461.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.030
Verwachte verkoopprijs€ 470.291
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 509.960
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 282.154
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 534.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bemelerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer.

Wat is Bemelerweg 4 in Cadier en Keer waard?
Bemelerweg 4 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.030 (bandbreedte € 405.706 – € 516.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer?
Bemelerweg 4 in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 4 in Cadier en Keer?
Voor Bemelerweg 4 adviseren wij een bod van € 470.291 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 4 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 57.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 4 ligt rond € 461.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.