Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 8

6267AR Cadier en Keer

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.175
+15,2%
[ € 496.474 – € 631.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.038[ € 525.386 – € 580.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.536[ € 546.401 – € 603.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.175 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.600Sinds september +1,2%
+€ 74.29412 maanden +15,2%
+€ 55.31512 mnd vs. NL +11,3%
Willem-Alexanderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.175 voor Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.175.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 8
€ 575.536[ € 546.401 – € 603.918 ]
Verkoper houdt over€ 567.955−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.197+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 8
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 553.038[ € 525.386 – € 580.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.855 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 575.536, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.038 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.175+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.536+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.313+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 553.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 564.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.175
Verwachte verkoopprijs€ 575.536
Verwachte vraagprijs€ 553.038
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.175 ligt Willem-Alexanderstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer.

Wat is Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer waard?
Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.175 (bandbreedte € 496.474 – € 631.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 553.038 (bandbreedte € 525.386 – € 580.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer?
Voor Willem-Alexanderstraat 8 adviseren wij een bod van € 575.536 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 8 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 74.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 8 ligt rond € 564.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.