Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 54

6267AZ Cadier en Keer

Te koop
207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.707
+15,2%
[ € 423.902 – € 539.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.384[ € 464.806 – € 513.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 54 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.707 (€ 2.327 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.635Sinds september +1,2%
+€ 63.43412 maanden +15,2%
+€ 47.23012 mnd vs. NL +11,3%
Irenestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.707 voor Irenestraat 54 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 54 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.384. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.707.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 54
€ 491.384[ € 464.806 – € 513.733 ]
Verkoper houdt over€ 484.729−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.362+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.729

Wat is de vraagprijs?

Irenestraat 54 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Vraagprijs Irenestraat 54
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 54 adviseren wij in een bod van € 491.384, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.707+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.384+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.953+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 54 in Cadier en Keer bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 481.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.707
Verwachte verkoopprijs€ 491.384
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 54 in Cadier en Keer.

Wat is Irenestraat 54 in Cadier en Keer waard?
Irenestraat 54 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.707 (bandbreedte € 423.902 – € 539.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Irenestraat 54 in Cadier en Keer?
Irenestraat 54 in Cadier en Keer staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 54 in Cadier en Keer?
Voor Irenestraat 54 adviseren wij een bod van € 491.384 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 54 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 54 in Cadier en Keer bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 54 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 54 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 54 ligt rond € 481.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.