Woningwaarde Groenerein 17

6267BJ Cadier en Keer

239 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.672Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 877.713

+15,2%

[ € 772.387 – € 983.039 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 866.214[ € 822.903 – € 909.525 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 889.365[ € 845.121 – € 934.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenerein 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.713 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.267Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 115.58312 maanden +15,2%+15,2%

+€ 86.05712 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Groenerein 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.713 voor Groenerein 17 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenerein 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 889.365. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.713.

Verwachte verkoopprijs Groenerein 17

€ 889.365[ € 845.121 – € 934.082 ]

Verkoper houdt over€ 878.332−€ 11.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 909.302+€ 19.937 kosten koper

Verkoopprijs€ 889.365

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 878.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenerein 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 866.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Groenerein 17

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 866.214[ € 822.903 – € 909.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenerein 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 889.365, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 866.214 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.713+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 889.365+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 933.833+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenerein 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 866.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–72 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenerein 17 in Cadier en Keer bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 877.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.078.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292

OZB€ 78

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenerein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.713

Verwachte verkoopprijs€ 889.365

Verwachte vraagprijs€ 866.214

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (32%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenerein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.713 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenerein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenerein 17 in Cadier en Keer.

Wat is Groenerein 17 in Cadier en Keer waard?

Groenerein 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.713 (bandbreedte € 772.387 – € 983.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenerein 17 in Cadier en Keer?

De verwachte vraagprijs van Groenerein 17 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 866.214 (bandbreedte € 822.903 – € 909.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenerein 17 in Cadier en Keer?

Voor Groenerein 17 adviseren wij een bod van € 889.365 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenerein 17 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Groenerein 17 in Cadier en Keer bedragen € 4.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenerein 17 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenerein 17 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 115.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenerein 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Groenerein 17 ligt rond € 877.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenerein 17?

Huishoudens in de buurt van Groenerein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.