Woningwaarde Groenerein 9

6267BJ Cadier en Keer

Te koop

251 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.444Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.115.403

+14,1%

[ € 981.555 – € 1.249.251 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.101.184[ € 1.046.125 – € 1.156.243 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.129.717[ € 1.073.324 – € 1.186.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenerein 9 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.403 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.048Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 138.14912 maanden +14,1%+14,1%

+€ 96.70712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Groenerein 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.403 voor Groenerein 9 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenerein 9 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.129.717. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.403.

Verwachte verkoopprijs Groenerein 9

€ 1.129.717[ € 1.073.324 – € 1.186.305 ]

Verkoper houdt over€ 1.116.040−€ 13.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.154.461+€ 24.744 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.129.717

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.116.040

Wat is de vraagprijs?

Groenerein 9 in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 1.101.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Vraagprijs Groenerein 9

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 1.101.184[ € 1.046.125 – € 1.156.243 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenerein 9 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.129.717, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 1.101.184 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.403+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.129.717+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.186.203+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenerein 9 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.101.184 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenerein 9 in Cadier en Keer bedragen € 5.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 558.000€ 1.673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.545/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.455

OZB€ 22

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.545

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenerein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.305 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.403

Verwachte verkoopprijs€ 1.129.717

Vraagprijs€ 1.101.184

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (31%)

D (16%)

E (9%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenerein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.403 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenerein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenerein 9 in Cadier en Keer.

Wat is Groenerein 9 in Cadier en Keer waard?

Groenerein 9 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.403 (bandbreedte € 981.555 – € 1.249.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de vraagprijs van Groenerein 9 in Cadier en Keer?

Groenerein 9 in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 1.101.184. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenerein 9 in Cadier en Keer?

Voor Groenerein 9 adviseren wij een bod van € 1.129.717 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenerein 9 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Groenerein 9 in Cadier en Keer bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.455 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 257 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenerein 9 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenerein 9 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 138.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenerein 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Groenerein 9 ligt rond € 1.115.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenerein 9?

Huishoudens in de buurt van Groenerein 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.