Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 47

6267BV Cadier en Keer

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.764
+15,2%
[ € 624.592 – € 794.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.941[ € 681.378 – € 753.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 47 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.764 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.303Sinds september +1,2%
+€ 93.46712 maanden +15,2%
+€ 69.59112 mnd vs. NL +11,3%
Kapelweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.764 voor Kapelweg 47 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 47 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.941. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.764.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 47
€ 720.941[ € 681.378 – € 753.102 ]
Verkoper houdt over€ 711.761−€ 9.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.510+€ 16.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.761

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 47 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Kapelweg 47
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 47 adviseren wij in een bod van € 720.941, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.764+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.941+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.988+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 47 in Cadier en Keer bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 709.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.471
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.764
Verwachte verkoopprijs€ 720.941
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.764 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 47 in Cadier en Keer.

Wat is Kapelweg 47 in Cadier en Keer waard?
Kapelweg 47 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.764 (bandbreedte € 624.592 – € 794.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 47 in Cadier en Keer?
Kapelweg 47 in Cadier en Keer staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 47 in Cadier en Keer?
Voor Kapelweg 47 adviseren wij een bod van € 720.941 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 47 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 47 in Cadier en Keer bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.471 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 47 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 47 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 93.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 47 ligt rond € 709.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 47?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.