Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 59

6267BV Cadier en Keer

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.329
+15,2%
[ € 381.330 – € 485.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.432[ € 403.210 – € 445.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.413[ € 420.145 – € 464.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 59 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.329 (€ 3.359 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +1,2%
+€ 57.06412 maanden +15,2%
+€ 42.48712 mnd vs. NL +11,3%
Kapelweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.329 voor Kapelweg 59 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 59 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.413. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.329.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 59
€ 442.413[ € 420.145 – € 464.371 ]
Verkoper houdt over€ 436.296−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.411+€ 10.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 59 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 59
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 424.432[ € 403.210 – € 445.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 59 adviseren wij in een bod van € 442.413, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.432 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.329+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.413+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.534+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 424.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 59 in Cadier en Keer bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 433.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.329
Verwachte verkoopprijs€ 442.413
Verwachte vraagprijs€ 424.432
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.329 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 59 in Cadier en Keer.

Wat is Kapelweg 59 in Cadier en Keer waard?
Kapelweg 59 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.329 (bandbreedte € 381.330 – € 485.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 59 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 59 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 424.432 (bandbreedte € 403.210 – € 445.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 59 in Cadier en Keer?
Voor Kapelweg 59 adviseren wij een bod van € 442.413 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 59 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 59 in Cadier en Keer bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 59 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 59 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 57.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 59 ligt rond € 433.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 59?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.