Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgerstraat 35

6267CA Cadier en Keer

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.174
+15,2%
[ € 303.753 – € 386.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.643[ € 319.811 – € 353.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.100[ € 334.842 – € 370.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.174 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.038Sinds september +1,2%
+€ 45.45512 maanden +15,2%
+€ 33.84412 mnd vs. NL +11,3%
Limburgerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.174 voor Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.174.

Verwachte verkoopprijs Limburgerstraat 35
€ 353.100[ € 334.842 – € 370.088 ]
Verkoper houdt over€ 347.966−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.312+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgerstraat 35
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 336.643[ € 319.811 – € 353.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 353.100, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 336.643 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.100+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 336.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 345.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.174
Verwachte verkoopprijs€ 353.100
Verwachte vraagprijs€ 336.643
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.174 is Limburgerstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limburgerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer.

Wat is Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer waard?
Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.174 (bandbreedte € 303.753 – € 386.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 336.643 (bandbreedte € 319.811 – € 353.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer?
Voor Limburgerstraat 35 adviseren wij een bod van € 353.100 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgerstraat 35 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Limburgerstraat 35 ligt rond € 345.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Limburgerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.