Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgerstraat 44

6267CE Cadier en Keer

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.416
+15,2%
[ € 392.846 – € 499.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.175[ € 415.316 – € 459.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.852[ € 432.759 – € 478.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.416 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.222Sinds september +1,2%
+€ 58.78712 maanden +15,2%
+€ 43.77012 mnd vs. NL +11,3%
Limburgerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.416 voor Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.852. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.416.

Verwachte verkoopprijs Limburgerstraat 44
€ 455.852[ € 432.759 – € 478.313 ]
Verkoper houdt over€ 449.588−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.119+€ 11.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgerstraat 44
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 437.175[ € 415.316 – € 459.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 455.852, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.175 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.852+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.645+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 437.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 446.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.416
Verwachte verkoopprijs€ 455.852
Verwachte vraagprijs€ 437.175
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limburgerstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Limburgerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer.

Wat is Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer waard?
Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.416 (bandbreedte € 392.846 – € 499.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 437.175 (bandbreedte € 415.316 – € 459.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer?
Voor Limburgerstraat 44 adviseren wij een bod van € 455.852 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgerstraat 44 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 58.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Limburgerstraat 44 ligt rond € 446.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Limburgerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.