Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoof 19

6267CS Cadier en Keer

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.811
+15,2%
[ € 311.354 – € 396.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.620[ € 328.339 – € 362.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.196[ € 343.771 – € 379.957 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoof 19 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.811 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +1,2%
+€ 46.59212 maanden +15,2%
+€ 34.69012 mnd vs. NL +11,3%
De Hoof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.811 voor De Hoof 19 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoof 19 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.196. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.811.

Verwachte verkoopprijs De Hoof 19
€ 362.196[ € 343.771 – € 379.957 ]
Verkoper houdt over€ 356.962−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.590+€ 9.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoof 19 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoof 19
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 345.620[ € 328.339 – € 362.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoof 19 adviseren wij in een bod van € 362.196, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 345.620 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.196+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.306+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoof 19 zal in bij een vraagprijs van € 345.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoof 19 in Cadier en Keer bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 353.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.811
Verwachte verkoopprijs€ 362.196
Verwachte vraagprijs€ 345.620
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.811 is De Hoof 19 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Hoof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoof 19 in Cadier en Keer.

Wat is De Hoof 19 in Cadier en Keer waard?
De Hoof 19 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.811 (bandbreedte € 311.354 – € 396.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoof 19 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van De Hoof 19 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 345.620 (bandbreedte € 328.339 – € 362.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoof 19 in Cadier en Keer?
Voor De Hoof 19 adviseren wij een bod van € 362.196 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoof 19 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoof 19 in Cadier en Keer bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoof 19 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoof 19 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Hoof 19 ligt rond € 353.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoof 19?
Huishoudens in de buurt van De Hoof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.