Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoof 9

6267CS Cadier en Keer

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.967
+15,2%
[ € 352.851 – € 449.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.956[ € 372.358 – € 411.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.215[ € 387.997 – € 428.839 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoof 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.967 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.690Sinds september +1,2%
+€ 52.80212 maanden +15,2%
+€ 39.31412 mnd vs. NL +11,3%
De Hoof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.967 voor De Hoof 9 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoof 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.215. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.967.

Verwachte verkoopprijs De Hoof 9
€ 409.215[ € 387.997 – € 428.839 ]
Verkoper houdt over€ 403.464−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.549+€ 10.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoof 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoof 9
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 391.956[ € 372.358 – € 411.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.932 – € 3.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoof 9 adviseren wij in een bod van € 409.215, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.956 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.967+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.215+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.676+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoof 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoof 9 in Cadier en Keer bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 400.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.967
Verwachte verkoopprijs€ 409.215
Verwachte vraagprijs€ 391.956
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.967 is De Hoof 9 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoof 9 in Cadier en Keer.

Wat is De Hoof 9 in Cadier en Keer waard?
De Hoof 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.967 (bandbreedte € 352.851 – € 449.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoof 9 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van De Hoof 9 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 391.956 (bandbreedte € 372.358 – € 411.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoof 9 in Cadier en Keer?
Voor De Hoof 9 adviseren wij een bod van € 409.215 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoof 9 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoof 9 in Cadier en Keer bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoof 9 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoof 9 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 52.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Hoof 9 ligt rond € 400.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoof 9?
Huishoudens in de buurt van De Hoof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.