Huiswaardemeter

Woningwaarde Keerberg 48

6267DA Cadier en Keer

265 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.901
+15,2%
[ € 638.793 – € 813.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.549[ € 678.822 – € 750.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.434[ € 700.544 – € 774.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerberg 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.901 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.492Sinds september +1,2%
+€ 95.59212 maanden +15,2%
+€ 71.17312 mnd vs. NL +11,3%
Keerberg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.901 voor Keerberg 48 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerberg 48 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.434. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.901.

Verwachte verkoopprijs Keerberg 48
€ 737.434[ € 700.544 – € 774.285 ]
Verkoper houdt over€ 728.072−€ 9.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.333+€ 16.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerberg 48 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Verwachte vraagprijs Keerberg 48
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 714.549[ € 678.822 – € 750.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.562 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerberg 48 adviseren wij in een bod van € 737.434, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.549 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.901+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.434+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.306+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerberg 48 zal in bij een vraagprijs van € 714.549 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerberg 48 in Cadier en Keer bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 725.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerberg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.901
Verwachte verkoopprijs€ 737.434
Verwachte vraagprijs€ 714.549
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Honthem 4, 6269NR Margraten
Honthem 4
1980 · 264 m²
€ 661.931
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keerberg 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.901 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keerberg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerberg 48 in Cadier en Keer.

Wat is Keerberg 48 in Cadier en Keer waard?
Keerberg 48 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.901 (bandbreedte € 638.793 – € 813.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerberg 48 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Keerberg 48 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 714.549 (bandbreedte € 678.822 – € 750.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerberg 48 in Cadier en Keer?
Voor Keerberg 48 adviseren wij een bod van € 737.434 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerberg 48 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Keerberg 48 in Cadier en Keer bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerberg 48 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerberg 48 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerberg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Keerberg 48 ligt rond € 725.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerberg 48?
Huishoudens in de buurt van Keerberg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.