Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Meeldert 9

6267DD Cadier en Keer

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.700
+15,2%
[ € 591.096 – € 752.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.692[ € 628.607 – € 694.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.859[ € 647.465 – € 715.620 ]

Wat is mijn huis waard?

't Meeldert 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.700 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.858Sinds september +1,2%
+€ 88.45412 maanden +15,2%
+€ 65.85812 mnd vs. NL +11,3%
't Meeldert 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.700 voor 't Meeldert 9 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Meeldert 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.859. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.700.

Verwachte verkoopprijs 't Meeldert 9
€ 681.859[ € 647.465 – € 715.620 ]
Verkoper houdt over€ 673.109−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.646+€ 15.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Meeldert 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs 't Meeldert 9
Onder gem. in Cadier en KeerBoven gem.
€ 661.692[ € 628.607 – € 694.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Cadier en Keer
€ 588.308[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Meeldert 9 adviseren wij in een bod van € 681.859, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.692 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.700+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.859+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.952+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Meeldert 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Meeldert 9 in Cadier en Keer bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 671.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Meeldert 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.700
Verwachte verkoopprijs€ 681.859
Verwachte vraagprijs€ 661.692
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.098.774
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Meeldert 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.700 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Meeldert 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer.

Wat is 't Meeldert 9 in Cadier en Keer waard?
't Meeldert 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.700 (bandbreedte € 591.096 – € 752.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 661.692 (bandbreedte € 628.607 – € 694.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Meeldert 9 in Cadier en Keer?
Voor 't Meeldert 9 adviseren wij een bod van € 681.859 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Meeldert 9 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 88.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Meeldert 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 406.000. De geschatte marktwaarde van 't Meeldert 9 ligt rond € 671.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Meeldert 9?
Huishoudens in de buurt van 't Meeldert 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.