Huiswaardemeter

Woningwaarde Meussenhof 13

6267EH Cadier en Keer

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.685
+15,2%
[ € 507.483 – € 645.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.946[ € 539.549 – € 596.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.559[ € 561.671 – € 620.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Meussenhof 13 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.685 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.746Sinds september +1,2%
+€ 75.94212 maanden +15,2%
+€ 56.54312 mnd vs. NL +11,3%
Meussenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.685 voor Meussenhof 13 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meussenhof 13 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.559. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.685.

Verwachte verkoopprijs Meussenhof 13
€ 585.559[ € 561.671 – € 620.793 ]
Verkoper houdt over€ 577.868−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.420+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meussenhof 13 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.812 per m².

Verwachte vraagprijs Meussenhof 13
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 567.946[ € 539.549 – € 596.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.812[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meussenhof 13 adviseren wij in een bod van € 585.559, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.946 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.685+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.559+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.837+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meussenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 567.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meussenhof 13 in Cadier en Keer bedragen € 2.978 per maand bij een woningwaarde van € 576.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meussenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.685
Verwachte verkoopprijs€ 585.559
Verwachte vraagprijs€ 567.946
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.685 ligt Meussenhof 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meussenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meussenhof 13 in Cadier en Keer.

Wat is Meussenhof 13 in Cadier en Keer waard?
Meussenhof 13 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.685 (bandbreedte € 507.483 – € 645.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meussenhof 13 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Meussenhof 13 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 567.946 (bandbreedte € 539.549 – € 596.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Meussenhof 13 in Cadier en Keer?
Voor Meussenhof 13 adviseren wij een bod van € 585.559 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meussenhof 13 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Meussenhof 13 in Cadier en Keer bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meussenhof 13 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meussenhof 13 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 75.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meussenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Meussenhof 13 ligt rond € 576.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meussenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Meussenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.