Huiswaardemeter

Woningwaarde Meussenhof 4

6267EH Cadier en Keer

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.293
+15,2%
[ € 544.978 – € 693.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.141[ € 579.634 – € 640.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.582[ € 597.023 – € 659.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Meussenhof 4 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.293 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.244Sinds september +1,2%
+€ 81.55312 maanden +15,2%
+€ 60.72012 mnd vs. NL +11,3%
Meussenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.293 voor Meussenhof 4 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meussenhof 4 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.582. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.293.

Verwachte verkoopprijs Meussenhof 4
€ 628.582[ € 597.023 – € 659.867 ]
Verkoper houdt over€ 620.418−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.304+€ 14.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meussenhof 4 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Meussenhof 4
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 610.141[ € 579.634 – € 640.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meussenhof 4 adviseren wij in een bod van € 628.582, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.141 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.293+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.582+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.011+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meussenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 610.141 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meussenhof 4 in Cadier en Keer bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 619.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meussenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.293
Verwachte verkoopprijs€ 628.582
Verwachte vraagprijs€ 610.141
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.293 ligt Meussenhof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meussenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meussenhof 4 in Cadier en Keer.

Wat is Meussenhof 4 in Cadier en Keer waard?
Meussenhof 4 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.293 (bandbreedte € 544.978 – € 693.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meussenhof 4 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Meussenhof 4 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 610.141 (bandbreedte € 579.634 – € 640.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Meussenhof 4 in Cadier en Keer?
Voor Meussenhof 4 adviseren wij een bod van € 628.582 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meussenhof 4 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Meussenhof 4 in Cadier en Keer bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meussenhof 4 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meussenhof 4 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 81.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meussenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Meussenhof 4 ligt rond € 619.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meussenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Meussenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.