Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Van Laarstraat 36

6267ET Cadier en Keer

227 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.008
+15,2%
[ € 407.447 – € 518.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.639[ € 448.993 – € 496.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.008 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.416Sinds september +1,2%
+€ 60.97212 maanden +15,2%
+€ 45.39712 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Van Laarstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.008 voor Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.639. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.008.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Van Laarstraat 36
€ 472.639[ € 448.993 – € 496.256 ]
Verkoper houdt over€ 466.190−€ 6.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.242+€ 11.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Van Laarstraat 36
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 453.574[ € 430.895 – € 476.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Van Laarstraat 36 adviseren wij in een bod van € 472.639, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.574 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.008+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.639+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.271+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Van Laarstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 453.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 463.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Van Laarstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.008
Verwachte verkoopprijs€ 472.639
Verwachte vraagprijs€ 453.574
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Van Laarstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Van Laarstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer.

Wat is Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer waard?
Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.008 (bandbreedte € 407.447 – € 518.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 453.574 (bandbreedte € 430.895 – € 476.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer?
Voor Burgemeester Van Laarstraat 36 adviseren wij een bod van € 472.639 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Van Laarstraat 36 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Van Laarstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Van Laarstraat 36 ligt rond € 463.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Van Laarstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Van Laarstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.