Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendel 21

6267GB Cadier en Keer

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.460
+15,2%
[ € 751.045 – € 955.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.957[ € 799.859 – € 884.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.120[ € 821.455 – € 907.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendel 21 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.460 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.984Sinds september +1,2%
+€ 112.38912 maanden +15,2%
+€ 83.67912 mnd vs. NL +11,3%
Papendel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.460 voor Papendel 21 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendel 21 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.120. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.460.

Verwachte verkoopprijs Papendel 21
€ 865.120[ € 821.455 – € 907.924 ]
Verkoper houdt over€ 854.354−€ 10.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.572+€ 19.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendel 21 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Papendel 21
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 841.957[ € 799.859 – € 884.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.238 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendel 21 adviseren wij in een bod van € 865.120, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 841.957 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.460+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.120+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.376+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendel 21 zal in bij een vraagprijs van € 841.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendel 21 in Cadier en Keer bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 853.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.460
Verwachte verkoopprijs€ 865.120
Verwachte vraagprijs€ 841.957
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papendel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.460 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Papendel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendel 21 in Cadier en Keer.

Wat is Papendel 21 in Cadier en Keer waard?
Papendel 21 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.460 (bandbreedte € 751.045 – € 955.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendel 21 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Papendel 21 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 841.957 (bandbreedte € 799.859 – € 884.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendel 21 in Cadier en Keer?
Voor Papendel 21 adviseren wij een bod van € 865.120 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendel 21 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Papendel 21 in Cadier en Keer bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendel 21 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendel 21 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 112.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Papendel 21 ligt rond € 853.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendel 21?
Huishoudens in de buurt van Papendel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.