Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kikkenweg 1-AB

6267NK Cadier en Keer

Te koop
157 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.130
+14,1%
[ € 717.314 – € 912.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 797.000[ € 757.150 – € 836.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.623[ € 775.322 – € 856.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.130 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.535Sinds mei +1,2%
+€ 100.95912 maanden +14,1%
+€ 70.67412 mnd vs. NL +9,9%
Pastoor Kikkenweg 1-AB
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.130 voor Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.623. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 815.130.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kikkenweg 1-AB
€ 834.623[ € 775.322 – € 856.934 ]
Verkoper houdt over€ 824.192−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.465+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.192

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer staat in te koop voor € 797.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Vraagprijs Pastoor Kikkenweg 1-AB
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 797.000[ € 757.150 – € 836.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.823 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kikkenweg 1-AB adviseren wij in een bod van € 834.623, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 797.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.130+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.623+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.354+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kikkenweg 1-AB zal in bij een vraagprijs van € 797.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 815.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.986
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kikkenweg 1-AB

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.130
Verwachte verkoopprijs€ 834.623
Vraagprijs€ 797.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.085.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kikkenweg 1-AB valt met een geschatte woningwaarde van € 815.130 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kikkenweg 1-AB

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer.

Wat is Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer waard?
Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.130 (bandbreedte € 717.314 – € 912.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer?
Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 797.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer?
Voor Pastoor Kikkenweg 1-AB adviseren wij een bod van € 834.623 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.986 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1-AB in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 100.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1-AB?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kikkenweg 1-AB ligt rond € 815.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kikkenweg 1-AB?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1-AB besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.