Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kikkenweg 1C

6267NK Cadier en Keer

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.612
+15,2%
[ € 518.859 – € 660.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.754[ € 548.866 – € 606.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.714[ € 571.370 – € 631.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.612 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +1,2%
+€ 77.64412 maanden +15,2%
+€ 57.81012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Kikkenweg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.612 voor Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.612.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kikkenweg 1C
€ 601.714[ € 571.370 – € 631.514 ]
Verkoper houdt over€ 593.845−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.898+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kikkenweg 1C
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 577.754[ € 548.866 – € 606.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kikkenweg 1C adviseren wij in een bod van € 601.714, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.754 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.714+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.800+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kikkenweg 1C zal in bij een vraagprijs van € 577.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 589.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kikkenweg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.612
Verwachte verkoopprijs€ 601.714
Verwachte vraagprijs€ 577.754
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.098.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.612 ligt Pastoor Kikkenweg 1C een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kikkenweg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer.

Wat is Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer waard?
Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.612 (bandbreedte € 518.859 – € 660.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 577.754 (bandbreedte € 548.866 – € 606.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer?
Voor Pastoor Kikkenweg 1C adviseren wij een bod van € 601.714 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1C in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kikkenweg 1C ligt rond € 589.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kikkenweg 1C?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.