Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Kikkenweg 1F

6267NK Cadier en Keer

161 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.022
+15,2%
[ € 580.819 – € 739.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.692[ € 617.207 – € 682.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.516[ € 636.958 – € 704.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.022 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.721Sinds september +1,2%
+€ 86.91612 maanden +15,2%
+€ 64.71312 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Kikkenweg 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.022 voor Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.516. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.022.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Kikkenweg 1F
€ 670.516[ € 636.958 – € 704.007 ]
Verkoper houdt over€ 661.890−€ 8.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.076+€ 15.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Kikkenweg 1F
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 649.692[ € 617.207 – € 682.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.834 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Kikkenweg 1F adviseren wij in een bod van € 670.516, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 649.692 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.022+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.516+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.042+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Kikkenweg 1F zal in bij een vraagprijs van € 649.692 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 660.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Kikkenweg 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.022
Verwachte verkoopprijs€ 670.516
Verwachte vraagprijs€ 649.692
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honthem 48, 6269NR Margraten
Honthem 48
2015 · 253 m²
€ 1.098.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Kikkenweg 1F valt met een geschatte woningwaarde van € 660.022 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Kikkenweg 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer.

Wat is Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer waard?
Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.022 (bandbreedte € 580.819 – € 739.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 649.692 (bandbreedte € 617.207 – € 682.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer?
Voor Pastoor Kikkenweg 1F adviseren wij een bod van € 670.516 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer bedragen € 3.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Kikkenweg 1F in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Kikkenweg 1F ligt rond € 660.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Kikkenweg 1F?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Kikkenweg 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.