Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwartepolderweg 3

4506HV Cadzand

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.143
+3,6%
[ € 246.526 – € 313.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.860[ € 270.628 – € 299.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwartepolderweg 3 in Cadzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.143 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,3%
+€ 9.80512 maanden +3,6%
€ -66812 mnd vs. NL -0,2%
Zwartepolderweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.143 voor Zwartepolderweg 3 in Cadzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwartepolderweg 3 in Cadzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.860. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.143.

Verwachte verkoopprijs Zwartepolderweg 3
€ 284.860[ € 270.628 – € 299.114 ]
Verkoper houdt over€ 280.477−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.707+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwartepolderweg 3 in Cadzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Zwartepolderweg 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen CadzandBoven gem.
€ 275.504[ € 261.729 – € 289.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.221 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Cadzand
€ 2.953.000[ € 899.000 – € 12.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwartepolderweg 3 adviseren wij in een bod van € 284.860, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.504 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.143+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.860+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.103+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwartepolderweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 275.504 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwartepolderweg 3 in Cadzand bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 280.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwartepolderweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.143
Verwachte verkoopprijs€ 284.860
Verwachte vraagprijs€ 275.504
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cadzand
PlaatsCadzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cadzand besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cadzand

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cadzand op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 7,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation56,0 km
Overstapstation59,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusweg 3, 4506AA Cadzand
Erasmusweg 3
1948 · 96 m²
€ 423.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.143 is Zwartepolderweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cadzand. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zwartepolderweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwartepolderweg 3 in Cadzand.

Wat is Zwartepolderweg 3 in Cadzand waard?
Zwartepolderweg 3 in Cadzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.143 (bandbreedte € 246.526 – € 313.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cadzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 3 in Cadzand?
De verwachte vraagprijs van Zwartepolderweg 3 in Cadzand is in oktober 2026 € 275.504 (bandbreedte € 261.729 – € 289.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwartepolderweg 3 in Cadzand?
Voor Zwartepolderweg 3 adviseren wij een bod van € 284.860 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwartepolderweg 3 in Cadzand?
De geschatte bruto maandlasten van Zwartepolderweg 3 in Cadzand bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwartepolderweg 3 in Cadzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwartepolderweg 3 in Cadzand is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwartepolderweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cadzand is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Zwartepolderweg 3 ligt rond € 280.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwartepolderweg 3?
Huishoudens in de buurt van Zwartepolderweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cadzand heeft 16% van de woningen zonnepanelen.